Een correcte waardering van een pand vereist meer dan marktcijfers opzoeken. Onze gecertificeerde experten combineren plaatsbezoek, juridische context, bouwfysische analyse en marktkennis tot een schattingsverslag dat juridisch en fiscaal stand houdt.
Of het nu gaat om een eengezinswoning, een commercieel gebouw, landbouwgrond of een vennootschapsportefeuille — Sabbe heeft de expertise en de erkenningen om uw dossier correct af te handelen.
Aankoop of verkoop, nalatenschap, echtscheiding, fiscale aangifte of schenking. Wij leveren een objectief verslag waar u op kunt vertrouwen.
Vastgoed in portefeuille? Een professionele waardebepaling betekent een echte meerwaarde.
Kredietdossiers, onteigening, stedenbouwkundige projecten. Wij leveren rapporten die voldoen aan de strengste professionele normen.
Waardebepaling van vastgoed in portefeuille, inbreng in natura, fusie of overname. Met de juiste fiscale onderbouwing.
Een eengezinswoning vraagt een andere blik dan een bedrijfshal, en landbouwgrond weer een andere dan een commercieel pand in het centrum. Bij Sabbe maakt dat geen verschil: onze experten zijn opgeleid en erkend voor elk type vastgoed, van residentieel over commercieel tot grond en industrie. Die erkenning is geen formaliteit op papier. Onze schatters zijn gecertificeerd bij het RICS en TEGOVA; alle rapporten worden aangeleverd conform de geldende IVS-normen, wat betekent dat elk verslag overeind blijft bij uw bank, de fiscus of de rechtbank. Het pand verandert. De zorgvuldigheid niet.
Onze experten bezoeken elk pand persoonlijk, wegen alle relevante factoren af en leveren een objectief, onderbouwd rapport. Geen algemene formules. Geen algoritmische schattingen.
U neemt contact op met onze schatters via het formulier, telefoon of e-mail. We bespreken het type vastgoed, de aanleiding en de gewenste doorlooptijd.
De schatter bezoekt het pand persoonlijk. Staat van het gebouw, ligging, erfdienstbaarheden, bijzonderheden,.. alles wordt ter plaatse opgenomen.
We vergelijken met recente transacties in de regio, houden rekening met de stedenbouwkundige bestemming en actuele marktomstandigheden.
U ontvangt een volledig gedocumenteerd verslag: gemotiveerde waardebepaling, methodologie en bijlagen. Aanvaard door banken, notarissen, de fiscus en rechtbanken.
De verkoper schat optimistisch, de online tool geeft een bandbreedte en de buurman heeft een mening. Ondertussen staat u voor een beslissing die telt: een aankoop, een nalatenschap, een scheiding, een vennootschap die herstructureert. Dat is precies het moment waarop u iemand nodig heeft die het beeld in focus brengt.
